| 不動產證照系列 |
| 自古不變的致富法則，有土斯有財！ 不動產的世界，潛藏著無限財富！ |
房地產優勢究竟在哪裡?與其他的投資工具有甚麼差異性? 一、稀有性 土地是有限的不會增加。土地無法增加，流向房產的資金卻越來越多，所以價格不斷上揚，原因在於M型化速度加快，財富開始集中，富人越來越有錢，他們多出來的大量金錢最終只能流到房地產。 二、槓桿操作 為何銀行願意貸款給房地產，而且成數高達八成，二十年內都不抽銀根？因為多年實際經驗後銀行明白房地產的價值，風險低價值高，期限長永不消失，才會願意貸給你長期且低利的貸款。甚至房產操作得宜還可以超貸，不用拿出本錢之外還可以從銀行獲得額外的資金，這在現金流上面佔有極大的優勢。其他的投資工具無法獲得這種大利多。 三、資訊落差與控制權 與金融商品只能做小散戶，隨波逐流不同。房地產你是圈內人，你是球員兼裁判，該筆房地產沒人比你熟。你能發掘它的優點，選擇主攻的客人後突顯長處。想拉高現金流長期收租或獲得短期資本利都由你做主。簡單說，房地產你就是該物件的莊家。 四、創造價值 房地產有很多創意與改善空間，只要能看出它的價值，即使買貴一點都沒有關係，靠著凸顯優點就能大幅提升售價。隨策略不同可以進行不同方向的裝修，這個過程是真正有創造價值出來，所以獲利基礎穩固，不必強求買到便宜物件也能獲利。 五、複製性 我們都知道要做到一個經濟規模，可複製性很重要，靠個人魅力經營的行業，往往一拓展就出現問題。房地產的成功模式容易複製，只要抓住主攻重點，找到值得信任的夥伴，輕鬆就可以擁有數間不動產。房地產容易複製的特性對沒特殊天份的一般人很重要，不必是經營天才也能不斷擴大，不會很快就碰上瓶頸。 六、小賠大賺 一個房地產看起來總價動輒數百萬甚至數千萬以上，看起來「輸贏」很大！但其實仔細分析，既使房價最高的台北縣市，只要總價比市價便宜50萬~100萬，半夜也有人搶著來簽約。所以如果經驗不足買錯物件，你的損失並不是數百萬，只是50~100萬。而找到一個好物件，它能帶來的被動收入卻很長久，五年十年甚至更久。以一個扣除成本還有五萬月現金流的物件為例，一年就可以有60萬的被動收入，5年就是300萬，而當初你所拿出來的首期支付，通常不超過200萬！ 綜合上述六點，您還懷疑房地產所能帶給你的財富能力嗎？您現在所懷疑的是因為自己的經驗不夠多，專業知識不夠充足，又沒有適合的老師作為指導，清雲科技大學推廣教育中心瞭解您的心聲，特別聘請業界一流投資專家，擷取有經驗的房地產前輩，讓您降低摸索的時間，快速通往千萬身價的世界。 |
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（學雜費不含書籍材料費）| 課程 編號 | 課程名稱 | 講師 | 課程內容 | 上課時段 | 時數 |
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| B302 | 地政士輔導考照班 | 吳兆增 陳逸珊 | 地政士賺的是「專業＋代辦」費用！對有志於不動產業的人來說，是一份務實、收入又穩定的行業！ 本中心延攬補教界名師群，帶領您快速取得地政士證照。 | 09/10-01/21 (六) 09:00-16:00 | 120 |
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| B429 | 法拍屋基礎實務研習班（含法院實際參訪） | 柯育堂 | 本課程從法拍資訊的取得、評估獲利技巧到親自投標與交屋，用最簡明的文字與案例說明，再輔以實戰觀摩，讓初學者在最短的時間內輕鬆學會法拍實務，賺進自己的千萬身價。 | 09/25-10/02 (日) 09:00-16:00 | 12 |
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| ★李台興老師：現任中華民國不動產拍賣協會副理事長/從事法務工作超過15餘年/2004年起至2007年連續榮獲管理雜誌評鑑全國500大講師 |
| ★柯育堂老師：現以專業投資達人自居/曾任台灣不動產資訊交流協會與群聲企管顧問公司資深講師/曾任東森房屋加盟總部經理/曾任桃園縣政府縣長秘書/曾任力霸房屋副理 |
| 考試／證照名稱 | 考試單位 | 近期考試時間 |
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| 專技人員普考—地政士 | 考試院 |
